花山村位于宁海县桃源街道东北面，紧邻新兴工业园区，离城市中心仅5公里，由花山、南岙、和茶堂三个自然村构成。村域面积约3.5平方公里，其中耕地面积300亩，山林面积5458亩。是一个典型的城市近郊村和园边村。本次规划设计的为花山自然村，目前村庄大部分适宜建设用地已被征用用于城市建设，为城市发展做出的巨大贡献，虽然城市的服务辐射、交通的改善等为村庄带来的诸多便利，村庄本身在近些年也通过新村建设，环境整治等工作，生活环境等到的一定的改善，但是却处在了一个城不像城、村不像村的尴尬境地。为此，需要对村庄山、水、林、田、宅等资源进行重新价值挖掘，结合村庄区位关系的转变，以及村民对产业创收、居住生活、公共服务、环境提升、文化活动丰富等综合诉求，，通过一个统筹性的规划设计指引村庄长远的可持续繁荣传承。一是生产转型：利用山水环境和近郊区位便利性，设置一些养老、养生等服务项目；利用园边村特点，为园区工人提供房屋出租和生活服务。为村民或村集体创造持续的经济收入，以保障村民安居乐业和村庄日常维护的基础。二是生活宜居：继续推进宅院更新建设，避免兵营式新村布局，结合地形地貌融合生态环境打造具有村庄特色的宅院布局。三是设施提升：应和现代生活的需求，进一步改善交通、环卫等基础设施；完善村级医疗、教育、养老、文化、商业等生活服务配套。四是场所打造：通过村庄社会关系与活动需求下的特色空间场所打造，为村庄“大家庭”创造美丽家园的乡愁情怀。五是风貌塑造：通过具有乡村特色的宅院、场所、环境以及活动构建闲适怡人、居闹市而远尘嚣的城郊天堂。

总体定位：宁海县近郊美丽宜居村落，以村民居住功能为主，为周边工业园区服务和城郊康养服务为辅的生态型村庄。

功能业态策划：花山村民层面——延续桑梓文脉的传统村：安居乐业的幸福安康、传承文化的喜庆祥和美丽家园的乡愁思念园区工人层面——重获精神家园的园边村：异乡生活的宾至如归、休闲娱乐的充实享受、劳动工作的便捷舒心城市市民层面——悠享原乡之乐的城郊村：家庭城郊漫游的天伦温馨、老人实现自我的淡泊雅趣、孩童体验乡野的乐趣横生。