项目位于昌平区城南街道昌盛园社区。社区楼宇建成于20世纪90年代，占地面积约26公顷，常住居民2341户。由于管理失序和私搭乱建等问题，小区成为昌平区基层治理的难点。我司会同城南街道、昌盛园社区居委会等，通过扎实的党建引领、主动治理，精细化的设计，深入推动群众工作，积极组织各界力量参与公共治理，实现了小区环境蝶变新生，社区治理由乱而治，居民认同感幸福感不断提高，并形成了可复制、可推广、可持续的老旧小区改造的“昌盛模式”。

1. 项目特点

(1) 先拆心墙,再拆围墙。62天时间内拆除500余处私搭乱建和1000延米内部围墙。

(2) 全龄友好、智慧绿色。停车位1000余个，增量约10%；0高差设计，改造楼间空间约6万平米，高品质公共空间1800余平米；新增环形步道800米、儿童乐园1000余平米；新增绿地1.4万平方米、乔木600余棵；雨水花园2000平米、中草药种植400余平米；绿色低碳智慧化设施10处、智能垃圾桶站3处。

(3) 昌盛无界，共商共治。30余条居民意见融入设计方案，并实现统一物业一管理，建设一个居民议事厅，持续引导居民参与社区建设。

(4) 多方筹资，小投入大提升。市区“微提升”资金约700万元，党组织服务群众经费约200万元，10余个社会单位捐赠400万元，统筹其它资金300余万元，空间改造每平米综合投入仅267元。

(5) 党建引领、主动治理。成立“1班1组1支部”（项目专班、工作组、临时党支部），带动社会单位、社区居民深度参与改造。充分发挥“社区党委-网格党支部-院落党小组-楼栋党员骨干”组织体系作用，开好党员会、居民代表会、居民协商议事会和发放一封信问需于民、问计于民。

2. 项目成效：形成可复制、可推广、可持续的老旧小区改造的“昌盛模式”。

(1) “昌盛模式”已经成功推广至城南街道辖区11个老旧小区、1条背街小巷，改造面积近100万平方米，形成了以点带面的街区全域更新格局。

(2) “昌盛模式”被评为2023年北京城市更新10大最佳实践项目。

(3) “昌盛模式”被住建部纳入第四批《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》，作为唯一社区实操层面典型案例向全国推广。

(4) “昌盛模式”入选中国改革地方全面深化改革典型案例。

(5) “昌盛模式”被写入昌平区第六次党代会及政府工作报告，向全区推广。

(6) 昌盛园社区纳入国家数字家庭试点。

(7) 昌盛园社区入选全国志愿服务“四个100”先进典型。

(8) “昌盛模式”被北京市住建委作为老旧小区改造群众工作典型案例在全市推广。